THỢ SƠN NHÀ TẠI QUẬN PHÚ NHUẬN: XỬ LÝ NHÀ CŨ, TƯỜNG ẨM TRIỆT ĐỂ CÙNG THỢ SƠN THIÊN SƠN

Chào các bác đang cần thợ sơn nhà tại quận phú nhuận khu vực Phan Xích Long, Lê Văn Sỹ, Nguyễn Văn Trỗi hay các con hẻm nhỏ tại Phú Nhuận.

Nói thẳng với các bác, tìm thợ sơn thì dễ, ra đầu ngõ là có. Nhưng tìm được đội thợ dám bảo hành, làm kỹ từng khâu vệ sinh, chà nhám, lăn lót thì không nhiều. Thợ Sơn Thiên Sơn (0908.399.190) tôi không dám nhận là rẻ nhất, nhưng tôi cam kết làm đúng quy trình, “tiền nào của nấy”.

Dưới đây là những vấn đề cốt lõi khi sơn nhà tại Phú Nhuận mà tôi đúc kết được sau 15 năm cầm cọ.

I. THỰC TRẠNG VÀ KHÓ KHĂN KHI SƠN NHÀ TẠI QUẬN PHÚ NHUẬN

Phú Nhuận là quận nội thành phát triển lâu đời, nên kết cấu nhà ở đây có những đặc thù riêng khiến việc sơn sửa không hề đơn giản như ở các khu đô thị mới.

tho son nha tai quan phu nhuan 0908 399 190 — thợ sơn nhà tại quận phú nhuận

1. Đặc thù nhà “Hẻm Sâu – Tường Chung”

Hầu hết nhà ở Phú Nhuận nằm trong hẻm, diện tích san sát nhau.sơn lại nhà hẻm Phú Nhuận.

a. Khó khăn trong khâu vận chuyển và che chắn

Nhà trong hẻm nhỏ, việc tập kết giàn giáo, thùng sơn, bao bột trét rất vất vả. Nếu thợ không có kinh nghiệm, làm vương vãi sơn ra hẻm hoặc bay bụi sang nhà hàng xóm là các bác chủ nhà rất dễ bị “mắng vốn”. Thiên Sơn luôn quán triệt anh em: Làm đâu gọn đó. Che chắn bạt kỹ lưỡng từ sàn nhà đến lối đi chung.

b. Vấn đề thấm dột từ tường tiếp giáp

Do mật độ xây dựng dày đặc, hai nhà sát vách nhau thường không thể tô trát bên ngoài (khe hở giữa 2 nhà). Nước mưa len vào khe này, ngấm ngược vào tường nội thất gây ố vàng, bong tróc sơn chỉ sau 1-2 mùa mưa. Đây là “bệnh nan y” của nhà phố Phú Nhuận.

2. Tình trạng tường cũ xuống cấp nghiêm trọng

Nhiều ngôi nhà ở đây được xây từ thập niên 90 hoặc thời Pháp, lớp vữa đã lão hóa (chết vữa).

a. Lớp sơn cũ bị phấn hóa (Chalking)

Khi các bác sờ tay lên tường thấy bụi trắng dính tay, đó là màng sơn đã chết nhựa, chỉ còn trơ lại bột đá. Nếu thợ non tay đè sơn mới lên trực tiếp thì 100% sẽ bị bong tróc từng mảng chỉ sau vài tháng.

b. Nứt chân chim và bong trộp

Do rung chấn giao thông hoặc lún móng qua nhiều năm, tường xuất hiện nhiều vết nứt. Việc xử lý không chỉ là trét bột lên cho lấp liếm, mà phải mở rộng vết nứt, trám keo chuyên dụng (như keo Acrylic hoặc vữa non-shrink) thì mới bền được.

II. QUY TRÌNH KỸ THUẬT SƠN LẠI NHÀ CŨ CHUẨN CỦA THIÊN SƠN

Tôi làm nghề 15 năm nay, giữ uy tín bằng cái quy trình này. Bác chủ nào thuê tôi, tôi cũng mời ra giám sát trực tiếp từng bước. Sai đâu tôi đền đó.

tho son nha tai quan phu nhuan 0908 399 190 1 — thợ sơn nhà tại quận phú nhuận

1. Công tác chuẩn bị bề mặt (Quan trọng chiếm 70% độ bền)

Nhiều bác cứ nghĩ sơn loại xịn là bền. Sai lầm! Tường mà bẩn, xử lý không kỹ thì sơn vàng cũng bong.

a. Vệ sinh và bóc tách lớp sơn cũ

Sủi bỏ: Với những mảng tường bị phồng rộp, rêu mốc, anh em thợ của tôi sẽ dùng dao sủi, bàn chải sắt cạo sạch đến lớp vữa gạch.
Mài tường: Sử dụng máy chà nhám để làm phẳng bề mặt, loại bỏ lớp bụi phấn hóa. Bước này bụi rất nhiều, nên tôi luôn dùng máy chà nhám có gắn máy hút bụi đi kèm để hạn chế ảnh hưởng sinh hoạt của gia đình.

b. Xử lý sự cố tường (Chống thấm & Nứt)

Chống thấm ngược: Nếu tường bị ẩm từ chân lên hoặc từ vách bên kia sang, bắt buộc phải dùng sơn lót kháng kiềm gốc dầu hoặc các loại phụ gia chống thấm ngược chuyên dụng (như Sika Top Seal) trước khi bả matit.
Xử lý vết nứt: Các vết nứt lớn phải đục hình chữ V, vệ sinh sạch, sau đó trám bằng keo chuyên dụng chịu được sự co giãn của vật liệu.

2. Thi công hệ thống sơn (Đúng định mức nhà sản xuất)

Tôi tuyệt đối nói KHÔNG với việc pha quá nhiều nước để tiết kiệm sơn.

a. Lăn sơn lót kháng kiềm (Primer) – BẮT BUỘC

Nhiều đội thợ khoán rẻ thường bỏ qua bước này để bớt tiền vật tư và nhân công. Nhưng với Thợ Sơn Nhà Tại Quận Phú Nhuận Thiên Sơn, sơn lót là bắt buộc.

Tác dụng: Nó như lớp băng dính 2 mặt, giúp sơn phủ bám chặt vào tường. Quan trọng hơn, nó ngăn kiềm (muối) trong vữa xi măng ăn mòn màng sơn phủ, tránh hiện tượng loang màu.
Kỹ thuật: Lăn 01 lớp dày, đều tay.

b. Lăn sơn phủ hoàn thiện (Topcoat) – 02 Lớp

Lớp 1: Lăn lớp sơn màu đầu tiên. Sau đó soi đèn kiểm tra các lỗi, dặm vá lại cho phẳng mịn.
Lớp 2: Lăn lớp hoàn thiện sau khi lớp 1 đã khô (cách nhau tối thiểu 2 giờ). Lớp này quyết định độ bóng, độ đều màu và thẩm mỹ của ngôi nhà.

III. TƯ VẤN CHỌN VẬT TƯ SƠN PHÙ HỢP KHÍ HẬU TP.HCM

tho son nha tai quan phu nhuan 0908 399 190 2 — thợ sơn nhà tại quận phú nhuận

Trên thị trường có cả trăm hãng sơn, nhưng tôi chỉ tin dùng 3 ông lớn này. Bác chủ đừng ham sơn cỏ (sơn không thương hiệu), rẻ được vài triệu lúc đầu nhưng năm sau sơn lại tốn gấp đôi.Sơn nhà quận Phú Nhuận

1. Phân khúc cao cấp: Dulux (AkzoNobel)

Thương hiệu quốc dân, ai cũng biết.

a. Dulux Weathershield (Ngoại thất)

Dòng này chống rêu mốc cực tốt, màng sơn co giãn che lấp vết nứt nhỏ. Rất hợp với khí hậu nắng mưa thất thường của Sài Gòn.

Tham khảo thêm về công nghệ làm mát của Dulux tại trang chủ Dulux Vietnam (Link tham khảo).

b. Dulux 5in1 / EasyClean (Nội thất)

Nhà bác nào có con nhỏ hay vẽ bậy lên tường thì nên dùng EasyClean. Lau chùi thoải mái mà không bay màu. Bề mặt láng mịn, nhìn rất sang.

2. Phân khúc trung – cao cấp: Jotun (Na Uy)

Ông này đang cạnh tranh gay gắt với Dulux. Ưu điểm là màu sắc rất tươi và bền màu.

a. Jotun Jotashield (Ngoại thất)

Dòng này nổi tiếng với khả năng chống tia UV, bền màu lên tới 8-10 năm. Đặc biệt là dòng Jotashield Bền Màu Tối Ưu.

b. Jotun Majestic (Nội thất)

Sơn lên tường cảm giác bóng như lụa. Mùi rất nhẹ, gần như không mùi, sơn xong vào ở ngay được, rất an toàn cho người già và trẻ em.

3. Phân khúc bình dân – chất lượng: Kova (Việt Nam)

Hàng Việt Nam chất lượng cao, do PGS.TS Nguyễn Thị Hòe nghiên cứu.Thợ sơn nhà tại Phú Nhuận

a. Chống thấm CT-11A

Đây là huyền thoại chống thấm. Trộn với xi măng, quét lên tường ngoài hoặc sàn bê tông thì nước không có cửa lọt qua. Tôi chuyên dùng loại này để xử lý tường hông nhà phố.

b. Sơn nội thất Kova

Độ bám dính cực tốt, màng sơn đanh chắc. Tuy màu sắc không đa dạng và bóng bẩy như Dulux/Jotun nhưng độ bền thì “nồi đồng cối đá”.

IV. BẢNG GIÁ THAM KHẢO & CAM KẾT CỦA THIÊN SƠN

Giá cả phụ thuộc vào: Diện tích, tình trạng tường cũ/mới, loại sơn và độ khó thi công. Tôi báo giá công khai để bác chủ dễ tính toán.báo giá sơn nhà cũ TP.HCM

tho son nha tai quan phu nhuan 0908 399 190 3 — thợ sơn nhà tại quận phú nhuận

1. Báo giá nhân công (Chủ nhà mua sơn)

Bác chủ tự đi mua sơn, tôi chỉ lo đồ nghề và thợ làm.

a. Sơn tường mới (Tường thô)

Quy trình: Đánh giấy nhám + 1 Lót + 2 Phủ.
Giá: 15.000đ – 25.000đ/m2.

b. Sơn lại tường cũ

Quy trình: Vệ sinh/Sủi bong tróc + Dặm vá bột + 1 Lót + 2 Phủ.
Giá: 20.000đ – 35.000đ/m2 (Tùy mức độ hư hại của tường phải xử lý nhiều hay ít).

2. Báo giá trọn gói (Bao vật tư + Nhân công)

Tôi lo từ A-Z, bác chỉ việc nhận chìa khóa.

a. Gói Kinh Tế (Sơn Maxilite / Jotun Jotaplast)

Phù hợp cho nhà trọ, nhà cho thuê, văn phòng kho.
Giá: 40.000đ – 55.000đ/m2.

b. Gói Cao Cấp (Dulux 5in1 / Jotun Majestic)

Phù hợp cho nhà ở gia đình, biệt thự, căn hộ cao cấp.
Giá: 60.000đ – 80.000đ/m2.

V. TẠI SAO BÁC NÊN CHỌN THỢ SƠN THIÊN SƠN TẠI PHÚ NHUẬN?

Giữa một rừng quảng cáo trên mạng, tại sao bác nên gọi cho Thiên Sơn?

tho son nha tai quan phu nhuan 0908 399 190 4 — thợ sơn nhà tại quận phú nhuận

1. Cái Tâm của người thợ 15 năm nghề

Tôi làm nghề lấy cái Đức làm đầu.

a. Tư vấn thật, không vẽ vời

Tường nhà bác bị sao tôi nói vậy. Có cần bả bột hay không, có cần chống thấm lại hay không, tôi tư vấn phương án tối ưu nhất cho túi tiền của bác, chứ không bày vẽ để kiếm thêm.

b. Làm việc trực tiếp, không qua trung gian

Tôi là thợ cả, tôi trực tiếp đi khảo sát, báo giá và chỉ huy anh em làm. Bác không phải chịu phí “cò mồi” hay công ty môi giới. Giá bác nhận được là giá gốc của thợ.

2. Chế độ bảo hành rõ ràng, uy tín

Nói được làm được.

a. Thời gian bảo hành

Bảo hành bong tróc, bay màu: 02 – 05 năm (tùy gói vật tư).
Bảo hành dặm vá miễn phí nếu do lỗi kỹ thuật của thợ.

b. Cam kết tiến độ & Vệ sinh

Thi công đúng ngày, bàn giao đúng hẹn.
Sơn xong dọn dẹp sạch sẽ, lau chùi sàn nhà, cửa kính dính sơn. Trả lại mặt bằng sạch bong cho gia chủ.

LIÊN HỆ THỢ SƠN THIÊN SƠN

Bác ở Phú Nhuận cần sơn sửa nhà, đừng ngại gọi cho tôi. Tôi chạy qua xem, tư vấn miễn phí, không làm cũng không sao, coi như anh em giao lưu.

Hotline/Zalo: 0908.399.190 (Gặp Thiên Sơn)
Địa chỉ: 17 Đường số 2, P. Tân Phú, TP. Thủ Đức, HCM.

📍 Bấm vào đây để xem đường đến Thợ Sơn Thiên Sơn trên Google Maps