SƠN NHÀ QUẬN BÌNH THẠNH: KHI LỚP SƠN LÀ “TẤM KHIÊN” CHẮN NƯỚC, CHỐNG NỨT CHO TỔ ẤM

Thưa các bác, các anh chị em đang sống ở cái đất Bình Thạnh “mưa dầm thấm lâu” này.

Ở Bình Thạnh sướng thì có sướng, đi đâu cũng tiện, quán xá tấp nập. Nhưng khổ nỗi, nhà ở đây mau xuống cấp kinh khủng. Tại sao? Tại đất Bình Thạnh nhiều kênh rạch, nền đất yếu, lại thêm cái nạn triều cường dâng lên hạ xuống liên tục. Hơi nước từ đất bốc lên, hơi mặn từ kênh rạch tạt vào, nó bào mòn bức tường nhà mình từng ngày.Thợ Sơn Nhà Tại Quận Bình Thạnh

Tôi – Thiên Sơn (0908.399.190), dân thợ lăn lộn 15 năm, từng sơn từ căn nhà cấp 4 dột nát trong hẻm Bùi Hữu Nghĩa đến biệt thự cao cấp ở Phan Xích Long, tôi hiểu rõ: Sơn nhà ở Bình Thạnh không phải để làm đẹp, mà là để “cứu” nhà.

tho son nha tai quan binh thanh canh tranh soc2b7 — thợ sơn nhà tại quận bình thạnh thiên sơn

I. BẮT MẠCH “BỆNH LÝ” ĐẶC TRƯNG CỦA NHÀ CỬA KHU VỰC BÌNH THẠNH

Không giống mấy quận gò đồi cao ráo, Bình Thạnh có những “căn bệnh nan y” mà nếu thợ không có kinh nghiệm, cứ đè sơn mới lên thì dăm ba tháng là đổ nợ.Sơn nhà quận Bình Thạnh

1. Nỗi ám ảnh mang tên “Muối Hóa” và Ẩm Chân Tường

Bình Thạnh sông nước bao quanh, độ ẩm trong không khí cực cao.

a. Hiện tượng tường bị “nổ” lấm tấm (Muối hóa)

Đây là bệnh phổ biến nhất ở khu vực gần kênh Nhiêu Lộc, Thị Nghè hay Thanh Đa. Hơi ẩm mang theo muối khoáng từ đất ngấm vào tường. Khi nước bốc hơi, muối kết tinh lại, đẩy bong lớp màng sơn ra, tạo thành những mảng trắng trắng như bông tuyết, sờ vào thấy bột rớt lả tả.Cách nhận biết: Bác nhìn chân tường, tầm 1m trở xuống, sơn cứ phồng rộp lên, lấy tay cạy nhẹ là rớt cả mảng vữa.

b. Rêu mốc đen kịt ở tường hông

Nhà Bình Thạnh san sát, mấy cái hẻm nhỏ ở Bạch Đằng hay Đinh Bộ Lĩnh nắng không lọt vào được. Tường hông (tường giáp ranh) quanh năm ẩm ướt, rêu mốc bám dày. Cái này không chỉ xấu đâu, nó ăn mòn lớp hồ tô bên ngoài, làm nước thấm ngược vào trong nhà, gây mùi hôi mốc rất độc hại.

2. Nhà nứt nẻ do nền đất yếu và chấn động

Khu vực này nền đất bùn nhiều, xe cộ (đặc biệt là xe buýt, xe tải ở các trục đường lớn) chạy ầm ầm ngày đêm.Sơn nhà quận Bình Thạnh

a. Vết nứt chân chim chằng chịt

Nhà xây lâu năm trên nền đất yếu sẽ có độ lún nhất định. Cộng thêm rung chấn giao thông khiến tường xuất hiện các vết nứt nhỏ li ti. Tuy không nguy hiểm kết cấu ngay, nhưng nước mưa sẽ theo đường này ngấm vào, phá nát nội thất bên trong.

b. Nứt toác ở vị trí tiếp giáp (Cổ trần, đà kiềng)

Những vị trí giao nhau giữa tường gạch và cột bê tông thường bị nứt do hai vật liệu này co giãn không đều. Nếu thợ xây ngày xưa không đóng lưới mắt cáo kỹ, thì giờ sơn lại phải xử lý vết nứt này cực kỳ cẩn thận.

II. QUY TRÌNH “CHỮA BỆNH” CHO TƯỜNG NHÀ CŨ CỦA THIÊN SƠN

Tôi không làm kiểu “mì ăn liền”. Với tôi, sơn nhà là phải làm từ gốc. Tường có sạch, có khô thì sơn mới bền.dịch vụ sơn nhà chống thấm Bình Thạnh

tho son nha tai quan binh thanh canh tranh soc2b7 1 — thợ sơn nhà tại quận bình thạnh thiên sơn

1. Giai đoạn làm sạch và gia cố (Quyết định 80% độ bền)

Nhiều đội thợ lười, cứ thấy tường cũ là trét bột lên cho nhanh. Thiên Sơn nói KHÔNG với cách làm đó.

a. Sủi bỏ lớp sơn cũ: Thà làm dư còn hơn bỏ sót sơn lại nhà cũ Bình Thạnh

Tôi cho anh em dùng dao sủi, bàn chải sắt “cạo trọc” hết những mảng tường yếu. Chỗ nào gõ vào nghe “bộp bộp” (tức là lớp vữa đã tách khỏi gạch) là tôi cho đục bỏ, tô trát lại bằng vữa già (nhiều xi măng) trộn phụ gia chống thấm latex.

Cảnh báo: Nếu không cạo sạch lớp sơn cũ đã chết, lớp sơn mới đè lên sẽ kéo lớp cũ bong ra theo nguyên tắc “trọng lực”, tiền mất tật mang.

b. Xử lý thấm ngược và vết nứt

Với chân tường ẩm: Tôi dùng máy mài mài sâu vào lớp gạch, sau đó quét 2 lớp chống thấm ngược chuyên dụng (hệ xi măng tinh thể thẩm thấu) để khóa đường nước đi lên.
Với vết nứt: Tôi dùng máy cắt mở rộng miệng vết nứt hình chữ V, vệ sinh sạch bụi, rồi trám bằng keo Acrylic hoặc vữa Sika non-shrink (không co ngót). Tuyệt đối không dùng bột trét thường để trám vết nứt lớn.

2. Giai đoạn thi công sơn (Kỹ thuật và Cái tâm)

Sơn tốt mà thợ ẩu thì cũng vứt.

a. Lăn sơn lót kháng kiềm: Không được tiết kiệm!

Ở Bình Thạnh, bỏ qua sơn lót là tự sát. Lớp lót này có tác dụng kháng kiềm (chống lại cái muối hóa tôi nói ở trên) và tăng độ bám dính. Tôi bắt buộc anh em lăn 01 lớp lót đẫm tay. Chỗ nào tường hút sơn mạnh, tôi cho lăn thêm lớp nữa cho chắc.

b. Sơn phủ màu: 2 lớp chuẩn chỉ

Lớp 1: Lăn tạo màu nền.
Lớp 2: Lăn hoàn thiện. Giữa 2 lớp phải có thời gian nghỉ (ít nhất 2 tiếng) để sơn khô thấu. Tôi thấy nhiều thợ muốn về sớm, lớp 1 chưa khô đã đè lớp 2, sau này sơn rất dễ bị nhăn và bay màu.

III. TƯ VẤN VẬT TƯ: CHỌN MẶT GỬI VÀNG CHO KHÍ HẬU SÀI GÒN

Đừng ham rẻ mà dùng mấy loại sơn “cỏ”, sơn pha trộn trôi nổi. Tiền sơn chỉ chiếm 30% tổng chi phí, nhưng nó quyết định vẻ đẹp của cả ngôi nhà.

tho son nha tai quan binh thanh canh tranh soc2b7 2 — thợ sơn nhà tại quận bình thạnh thiên sơn

1. Dulux – Ông vua của sự an tâm

Nếu bác có điều kiện một chút, cứ Dulux mà dùng.

a. Dulux Weathershield (Cho tường ngoài)

Dòng này chịu được cái nắng gay gắt và những cơn mưa xối xả của Sài Gòn. Màng sơn co giãn tốt, che được vết nứt nhỏ, và quan trọng là chống rêu mốc cực đỉnh.

Tham khảo thêm về các dòng sơn ngoại thất tốt nhất tại [liên kết đáng ngờ đã bị xóa] (Link tham khảo).

b. Dulux 5in1 (Cho tường trong)

Bề mặt láng mịn, lau chùi dễ dàng. Bác nào nhà có con nhỏ, sợ tường bẩn thì dùng loại này là yên tâm nhất.

2. Jotun – Màu đẹp, bền bỉ

Jotun là đối thủ xứng tầm của Dulux, công nghệ của Na Uy.

a. Jotun Jotashield (Chống phai màu)

Dòng này nổi tiếng vì độ bền màu. Bác nào thích nhà màu đậm, màu nổi thì nên chọn Jotun vì nó giữ màu rất lâu dưới tia UV.

b. Jotun Majestic (Sang trọng)

Sơn lên tường bóng như lụa, nhìn rất sang trọng. Đặc biệt là gần như không mùi, sơn sáng chiều dọn vào ngủ được luôn.

3. Kova – Hàng Việt Nam chất lượng cao

Nói về chống thấm thì Kova là số 1.

a. Chống thấm CT-11A

Đây là “thần dược” trị thấm tường hông, sân thượng. Trộn với xi măng quét lên thì nước chỉ có khóc thét.

b. Sơn Kova nội thất

Bền, dai, giá thành hợp lý hơn Dulux/Jotun một chút. Phù hợp cho bác nào thích “ăn chắc mặc bền”.

IV. BẢNG GIÁ CÔNG KHAI – KHÔNG VẼ VỜI, KHÔNG PHÁT SINH

Làm nghề này sợ nhất là báo giá một đằng, tính tiền một nẻo. Thiên Sơn báo giá nào là chốt giá đó.

tho son nha tai quan binh thanh canh tranh soc2b7 3 — thợ sơn nhà tại quận bình thạnh thiên sơn

1. Gói Nhân Công (Bác chủ mua sơn)

Bác rành về sơn, tự đi mua được thì tôi chỉ tính công thợ.

Sơn lại nhà cũ (bao gồm sủi, vệ sinh, dặm vá, lăn sơn): Giá từ 20.000đ – 35.000đ/m2. (Tùy tường hư nhiều hay ít).
Sơn tường mới: Giá từ 15.000đ – 25.000đ/m2.

2. Gói Trọn Gói (Chìa khóa trao tay)

Tôi lo hết từ vật tư, che chắn, dọn dẹp.

Gói Kinh Tế (Maxilite/Jotaplast): 45.000đ – 55.000đ/m2. (Dành cho nhà trọ, nhà cho thuê).
Gói Tiêu Chuẩn (Dulux Inspire/Jotun Essence): 60.000đ – 70.000đ/m2. (Dành cho nhà phố thông thường).
Gói Cao Cấp (Dulux 5in1/Jotun Majestic): 75.000đ – 85.000đ/m2. (Dành cho nhà ở lâu dài, yêu cầu thẩm mỹ cao).

V. TẠI SAO BÁC NÊN TIN TƯỞNG THỢ SƠN THIÊN SƠN?

Ở Bình Thạnh, thợ sơn nhiều như nấm sau mưa. Nhưng tìm được người thợ có tâm thì khó.

1. Tôi là thợ, không phải “cò”

Nhiều công ty bây giờ chỉ nhận việc rồi bán cái cho thợ lẻ ăn chênh lệch. Tôi là Thiên Sơn, tôi trực tiếp đi khảo sát, trực tiếp cầm quân. Bác làm việc với tôi là làm việc tận gốc.

a. Tư vấn “thẳng ruột ngựa”

Nhà bác hư sao tôi nói vậy. Cần chống thấm tôi bảo chống thấm, không cần bả bột tôi bảo khỏi bả. Tôi không vẽ ra bệnh để kiếm thêm tiền. Giữ cái uy tín để còn làm ăn lâu dài.

b. Đội ngũ anh em lành nghề

Thợ của tôi toàn anh em gắn bó 5-10 năm, biết việc, biết điều. Làm trong nhà bác, đi nhẹ nói khẽ, không văng tục chửi thề, không nhậu nhẹt bừa bãi.

tho son nha tai quan binh thanh canh tranh soc2b7 4 — thợ sơn nhà tại quận bình thạnh thiên sơn

2. Bảo hành là trách nhiệm, không phải lời hứa suông

Sơn xong lấy tiền là xong? Không có đâu!

a. Thời gian bảo hành rõ ràng

Tôi bảo hành bong tróc, thấm dột từ 2 đến 5 năm tùy gói sơn. Có giấy tờ cam kết đàng hoàng.

b. Chế độ hậu mãi

Sau này bác khoan tường treo tranh lỡ làm tróc sơn, cứ gọi tôi. Tiện đường tôi cho anh em ghé qua dặm lại giùm, vui vẻ không tính toán.

LIÊN HỆ NGAY ĐỂ ĐƯỢC KHẢO SÁT MIỄN PHÍ

Bác ở Bình Thạnh, dù trong hẻm sâu hay mặt tiền đường lớn, cứ alo là tôi có mặt sau 30 phút. Anh em mình gặp nhau, xem cái tường, uống ly trà, tư vấn phương án ngon bổ rẻ nhất cho bác.

Hotline/Zalo: 0908.399.190 (Thiên Sơn – Trực tiếp nghe máy)
Địa chỉ: 17 Đường số 2, P. Tân Phú, TP. Thủ Đức (Nhưng địa bàn hoạt động chính là Bình Thạnh & Thủ Đức).

📍 Bấm vào đây để xem đường đến Thợ Sơn Thiên Sơn trên Google Maps