Chào các bác, các anh chị em cô chú ở khu vực Bình Tân!
Em là Thiên Sơn – Thợ cả của đội Thợ Sơn Nhà Tại Quận Bình Tân. Hôm nay rảnh tay chút, em ngồi viết bài này không phải để văn vở quảng cáo sáo rỗng, mà là để chia sẻ thật tình với các bác về cái nghề sơn nước ở cái đất Bình Tân này.
Em lăn lộn ở đây ngót nghét 10 năm rồi. Từ thời khu Tên Lửa còn vắng hoe, đường Mã Lò còn ngập nước, cho đến giờ nhà cao tầng mọc san sát. Em hiểu cái thổ nhưỡng, cái khí hậu và cả cái “nỗi đau” của những ngôi nhà ở đây.
Tại sao nhà mới sơn được 1-2 năm đã nổ rộp? Tại sao tường hay có vết nứt chân chim? Bài này em sẽ mổ xẻ chi tiết hết.
1. “Bắt Bệnh” Nhà Phố Tại Quận Bình Tân: Tại Sao Sơn Nhanh Hỏng?
Nhiều bác thắc mắc: “Sao nhà người ta sơn 10 năm vẫn đẹp, nhà tôi mới sơn lại mà đã mốc meo?”. Ở Bình Tân, nó có mấy cái đặc thù này mà thợ tay ngang không biết, cứ đè ra lăn sơn là chết ngay:
1.1. Nền đất yếu và rung chấn từ xe tải
Bình Tân, đặc biệt là khu vực Tân Tạo, Bình Hưng Hòa, nằm trên nền đất yếu (trước kia nhiều ao hồ, kênh rạch). Cộng thêm việc xe container, xe tải chạy ầm ầm ngày đêm trên Quốc lộ 1A, đường Võ Văn Kiệt.
Hậu quả: Tường nhà rất dễ bị rung lắc, nứt chân chim. Nếu thợ sơn chỉ trét bột qua loa rồi lăn màu, thì vài tháng sau vết nứt nó xé ra lại, nước mưa ngấm vào -> Ố vàng, bong tróc ngay.Dịch vụ sơn nhà Quận Bình Tân
1.2. Độ ẩm chân tường cao (Thấm ngược)
Nhiều khu vực ở Bình Tân hệ thống thoát nước chưa tốt, triều cường lên hoặc mưa lớn là ngập. Nước ngấm từ chân móng lên (hiện tượng mao dẫn).
Nếu không xử lý chống thấm ngược kỹ ở chân tường mà cứ thế sơn đè lên, thì hơi nước bốc lên sẽ đẩy bong lớp màng sơn, tạo thành từng mảng phồng rộp như bánh đa nướng.
1.3. Bụi công nghiệp
Bình Tân nhiều khu công nghiệp (KCN Tân Tạo, KCN Vĩnh Lộc lân cận). Bụi mịn bám vào tường rất nhiều. Khi sơn lại, nếu thợ lười vệ sinh, không xả nhám kỹ, không thổi bụi sạch thì lớp sơn mới sẽ bám lên lớp bụi chứ không bám vào tường. Kết quả: Lột ra cả mảng như lột da rắn.Thợ sơn nhà tại Bình Tân uy tín
2. Giải Pháp Của Thiên Sơn: Quy Trình “Chuẩn Thợ” 6 Bước
Hiểu rõ “bệnh” thì mới có “thuốc” trị. Anh em Thợ Sơn Nhà Thiên Sơn chúng tôi làm việc theo quy trình mà em đã đúc kết và tối ưu suốt 10 năm qua. Không làm ẩu, không làm tắt.Sơn lại nhà cũ Bình Tân
Bước 1: Khảo sát và “Che chắn như người nhà”
Trước khi làm, việc đầu tiên không phải là pha sơn, mà là che chắn.
-
Sàn nhà, cầu thang: Trải bạt dứa 2 lớp.
-
Đồ đạc (Sofa, Tivi, Tủ lạnh): Bọc màng nilon chuyên dụng kín mít.
-
Ổ điện, khung cửa: Dán băng keo giấy để sơn không lem nhem.
-
Em quan niệm: Làm nhà khách cũng như nhà mình, sơn xong là phải sạch, không để gia chủ mất công lau dọn.Chống thấm tường nhà Bình Tân
-
Thợ Sơn Nhà Tại Quận Bình Tân
Bước 2: Vệ sinh và Xử lý bề mặt (Bước quan trọng nhất)
-
Với tường cũ: Cạo bỏ hoàn toàn lớp sơn đã lão hóa, bong tróc. Dùng máy chà nhám đánh bay rêu mốc.
-
Xử lý nứt: Với vết nứt nhỏ, dùng keo trám chuyên dụng. Với vết nứt lớn (nứt kết cấu), phải đục ra hình chữ V, xử lý bằng Sika Latex + vữa non, có khi phải dán lưới thủy tinh gia cường để chống nứt lại.
-
Kiểm tra độ ẩm: Em dùng máy đo độ ẩm Protimeter. Tường phải khô (độ ẩm < 16%) mới được sơn. Sơn khi tường ẩm là “tự sát”.
Bước 3: Thi công Bả Matit (Nếu có)
-
Bả 2 lớp để tạo độ phẳng.
-
Nguyên tắc vàng: Lớp bả không được dày quá 3mm. Bả dày quá thì bột không bám chắc vào tường, dễ nứt.
-
Xả nhám xong là phải dùng máy thổi hoặc chổi quét sạch bụi phấn. Bụi còn sót lại là sơn lót không bám được.
Bước 4: Sơn Lót Kháng Kiềm (Không thể bỏ qua)
Nhiều bác tiếc tiền bỏ qua bước này, sai lầm lớn!
-
Sơn lót có tác dụng: Kháng lại tính kiềm (vôi) trong hồ vữa, chống ố vàng, tạo chân bám cho lớp sơn phủ.
-
Thiên Sơn luôn tư vấn dùng sơn lót loại tốt (Dulux Weathershield Primer hoặc Jotun Ultra Primer) để bảo vệ ngôi nhà lâu dài.
Bước 5: Sơn Phủ Màu (2 Lớp hoàn thiện)
-
Lớp 1: Pha thêm chút nước sạch (tỉ lệ <10%) để sơn ngấm sâu. Chờ khô khoảng 2 tiếng.
-
Lớp 2: Lăn lớp hoàn thiện cho màu lên đều, bóng, đẹp.
-
Kỹ thuật lăn: Thợ của em tay nghề cứng, lăn đều tay, không để lại vết lô, đường cắt góc (giáp trần, len chân tường) sắc nét, thẳng tắp.
-
Thợ Sơn Nhà Tại Quận Bình Tân
Bước 6: Vệ sinh và Nghiệm thu
-
Lột băng keo, bạt che.
-
Lau sạch các vết sơn rơi vãi (nếu có).
-
Kê lại đồ đạc vào vị trí cũ.
-
Chủ nhà ưng ý mới thanh toán.
3. Vật Tư Chúng Tôi Sử Dụng: Nói Không Với Hàng Giả
Thị trường sơn bây giờ bát nháo lắm, “treo đầu dê bán thịt chó” đầy ra. Các bác ham rẻ dính phải sơn cỏ, sơn pha tạp chất thì 6 tháng là bay màu.Thợ sơn Tân Tạo Thiên Sơn
Tại Thợ Sơn Nhà Thiên Sơn, em cam kết:
-
Dulux (AkzoNobel): Dòng sơn quốc dân. Em hay dùng Dulux EasyClean (lau chùi hiệu quả) cho nội thất và Dulux Weathershield (chống thấm, chống rêu mốc) cho ngoại thất. Hàng lấy từ kho tổng, tem mác đàng hoàng.
-
Jotun (Na Uy): Dòng này độ bền màu cực cao. Jotun Majestic (bóng ngọc trai) lên tường nhìn sang trọng cực kỳ, nhất là mấy căn biệt thự khu Tên Lửa.
-
Kova (Việt Nam): Vua chống thấm. Tường hông nhà, sân thượng em toàn dùng Kova CT-11A trộn xi măng, bao ngâm nước 24h không thấm 1 giọt.
Phát hiện hàng giả, hàng nhái, em đền bù gấp 10 lần giá trị hợp đồng!
4. Phạm Vi Hoạt Động Phủ Sóng Toàn Quận Bình Tân
Đội ngũ thợ của em chia làm 3 tổ, túc trực tại các khu vực để đảm bảo gọi là có mặt sau 30 phút:
-
Tổ 1 (Khu Tên Lửa – Bình Trị Đông): Chuyên thi công biệt thự, nhà phố cao cấp, căn hộ chung cư (Moonlight, Tecco…). Thợ tổ này tay nghề cực mịn, chuyên sơn trang trí, giả bê tông.
-
Phục vụ: Phường Bình Trị Đông, Bình Trị Đông A, Bình Trị Đông B.
-
-
Tổ 2 (Khu Dân Cư Vĩnh Lộc – Bình Hưng Hòa): Chuyên trị nhà phố, nhà xưởng, xử lý chống thấm tường cũ.
-
Phục vụ: Phường Bình Hưng Hòa, Bình Hưng Hòa A, Bình Hưng Hòa B.
-
-
Tổ 3 (Khu An Lạc – Tân Tạo): Chuyên nhà cấp 4, nhà trọ, văn phòng công ty.
-
Phục vụ: Phường An Lạc, An Lạc A, Tân Tạo, Tân Tạo A.
-
Dù các bác ở mặt tiền đường lớn như Kinh Dương Vương, Mã Lò, Hương Lộ 2, Lê Văn Quới hay trong mấy con hẻm sâu hút ở Chiến Lược, Đất Mới… anh em em đều phi xe máy tới tận nơi khảo sát miễn phí.
5. Bảng Giá Dịch Vụ (Minh Bạch – Không Phát Sinh)
Em công khai mức giá tham khảo để các bác dễ tính toán. Giá này là giá thợ làm trực tiếp, không qua công ty trung gian “ăn dày”.
| Hạng mục thi công | Vật tư sử dụng | Đơn giá (VNĐ/m2) | Bảo hành |
| Nhân công sơn lại | (Chủ nhà mua sơn) | 15.000 – 25.000 | 12 Tháng |
| Sơn trọn gói Kinh Tế | Maxilite / Jotun Jotaplast | 40.000 – 50.000 | 03 Năm |
| Sơn trọn gói Phổ Thông | Dulux Inspire / Jotun Essence | 55.000 – 65.000 | 05 Năm |
| Sơn trọn gói Cao Cấp | Dulux 5in1 / Jotun Majestic | 75.000 – 90.000 | 07 Năm |
| Chống thấm tường ngoài | Kova CT-11A / Sika | 60.000 – 80.000 | 05 Năm |
> Lưu ý: Giá trên áp dụng cho diện tích >100m2. Nhà nhỏ hoặc tường quá hư hỏng cần xử lý nhiều, em sẽ báo giá cụ thể sau khi xem thực tế. Cam kết giá chốt là giá cuối cùng, không “vẽ” thêm bệnh.
6. Tâm Sự Của Người Thợ Cả
Làm nghề này, cái sướng nhất không phải là cầm tiền công, mà là lúc bàn giao nhà, thấy chủ nhà cười tươi rói, tấm tắc khen: “Trời ơi, cái nhà nát mà chú Sơn làm lại nhìn như mới xây vậy!”. Câu đó sướng hơn ăn cơm sườn bì chả các bác ạ.
Em Thiên Sơn không dám nhận là thợ giỏi nhất Sài Gòn, nhưng ở Bình Tân, em dám khẳng định em là người làm có Tâm nhất. Nhà các bác, em làm như nhà em.
Nếu nhà các bác đang gặp vấn đề:
-
Màu sơn cũ kỹ, lỗi thời muốn thay áo mới đón Tết.
-
Tường thấm dột mỗi khi mưa về.
-
Muốn tìm đội thợ hiền lành, thật thà, làm đâu gọn đó.
Thì hãy cho em một cơ hội được phục vụ. Em xuống xem nhà, tư vấn màu sắc, phương án thi công MIỄN PHÍ 100%. Không làm cũng không sao, anh em uống ly trà đá rồi về, vui vẻ!
Liên hệ trực tiếp với em (Không qua cò lái):
Hotline/Zalo: 0908.399.190 (Gặp Thiên Sơn)
Website: thosonnhathienson.com
THEO DÕI CHÚNG TÔI TẠI: Facebook YouTube Pinterest Maps Twitter Instagram
